Beskrivning

Trivsam och välutrustad villa om ca 135 kvm i ett lugnt och attraktivt område i Falsterbo, nära Tångvallaskolan och tennisbanorna. Här bor man med närhet till stranden, naturen och två golfbanor inom kort avstånd. Husets hjärta är det stora, ljusa sällskapsrummet där kök, matsal och vardagsrum möts i en öppen och generös planlösning. Ett högklassigt kök med vinskåp och en gasbrasa ger rummet både funktion och en varm, ombonad känsla. Villan har tre sovrum och två badrum. Från sällskapsytorna nås ett stort trädäck i söderläge samt ett rymligt inglasat sommarrum som förlänger utesäsongen. Tomten om drygt 1 500 kvm är lättskött och ger gott om utrymme. Här finns även en separat gäststuga om ca 15 kvm med elvärme lämplig som gästrum, arbetsrum eller extra sovrum under större delen av året samt ett förråd om ca 15 kvm med bland annat extra frysbox och en carport med plats för två bilar. Villan värms med jordvärme, vilket bidrar till låg energiförbrukning och rimliga driftskostnader. Bredband är framdraget till huset. Uthyrningen i korthet Uthyrningsperiod: 1 december 2026 30 juni 2027, med möjlighet till en ny hyresperiod från omkring 15 augusti 2027 Kallhyra: 15 350 kr per månad Rörliga kostnader tillkommer (el, vatten, sophämtning, bredband m.m.) Deposition: tre månadshyror Uthyres fullt möblerad Rökfritt boende Om hyresgästen Huset hyrs ut till rökfri hyresgäst med dokumenterat god ekonomi och goda referenser. Visning efter överenskommelse. Objektsfakta Boarea: ca 135 kvm, 4 rum och kök (3 sovrum, 2 badrum) Tomt: drygt 1 500 kvm Gäststuga: ca 15 kvm med elvärme Förråd: ca 15 kvm, med extra frysbox Carport: plats för två bilar Uppvärmning: jordvärme Bredband: framdraget till huset Laddbox: installerad i carport